Lyon 5ème
Annonce appartements à vendre
5 pièces
154 m²
1 850 000 €

Rooftop avec terrasses en plein coeur du point du jour
Vous rêvez d'un lieu propice à la détente, aux baignades et aux soirées d'été ? D'un espace extérieur généreux et intimiste pour partager des moments mémorables en famille ou entre amis, sans faire l'impasse sur une vie de quartier agréable et des commerces de qualité ? Voeu exaucé ! Découvrez ce Rooftop unique et introuvable, au coeur du quartier du Point du Jour, de ses commerces de qualité, et de son quartier à l'esprit village. Niché au 5ème et 6ème étage d'un immeuble de standing de 2020, cet appartement de 152m2 est surplombé par une terrasse d'exception, accessible depuis votre ascenseur privé ou votre patio. Au 6ème, ce sont plus de 380m2 de terrasses qui vous attendent, Un extérieur plein ciel végétalisé, conçu comme un superbe espace à vivre généreux, convivial et intimiste, agrémenté d'équipements et de prestations exceptionnels - piscine chauffée de 6*4, avec nage à contre courant, et volet électrique - jacuzzi 5 personnes - cuisine d'été équipée, qui se dissimule derrière des panneaux aluminium coulissants, - wc indépendant à cet étage - un système d'arrosage automatique - des éclairages intégrés sublimes pour accompagner vos soirées Descendez et découvrez le patio : lumineux grâce à sa verrière, il arbore un esprit jungle assumé, et abrite un spa parfaitement discret. A l'intérieur, une spacieuse pièce de vie de près de 60m2 avec sa cuisine ouverte équipée, qui bénéficie d'une superbe luminosité grâce à sa double exposition et ses larges baies vitrées. Coté nuit, 4 chambres dont deux suites Une suite parentale avec dressing, salle d'eau double vasque, wc privés Une suite junior avec sa salle d'eau, Une salle de bain avec baignoire complète l'espace nuit, ainsi qu'un wc, et une buanderie. Un garage en sous sol complète le bien, et un second est en option. Prix : 1 850 000€ Equipements et prestations : * Climatisation - pompe à chaleur air / air * Menuiseries aluminium et bois, double vitrage * Brises soleil orientables en aluminium électriques * Chauffage au sol - chaudière gaz individuelle * Portes et parquet des chambres en chêne massif * Terrasse en teck - 380m2 * Porte sécurisée * Hauteur sous plafond supérieure à 3m Infos complémentaires & copropriété : Copropriété de standing de 2020, sans procédures, composée de 81 lots dont 33 appartements - Boite à colis connectée - Vélos à assistance électrique en utilisation partagée - Local vélo, - Vigik, Vidéophone, Digicode - Charges de copropriété prévisionnelles : 236€/mois DPE : C / GES : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1029€ et 1393€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Copropriété de 81 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5676.00 euros. Aurelien Badin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 025 436 - VIENNE.
Ref : 3916EL