Lyon 5ème
Annonce appartements à vendre
4 pièces
76 m²
275 000 €

APPARTEMENT LYON 5E - 4 PIECES - 3 CHAMBRES - 2 BALCONS
A vendre : Charmant appartement de 4 pièces au rez-de-chaussée surélevé. Nous sommes ravis de vous présenter cet appartement situé au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble de 4 étages. Offrant une surface habitable de 76 m2, cet appartement lumineux saura vous séduire par ses nombreux atouts. En entrant dans cet appartement, vous découvrirez un spacieux salon-salle à manger lumineux grâce à son exposition Est/Ouest traversante. Les deux loggias offrent un espace supplémentaire pour profiter du plein air tout en étant à l'intérieur. La cuisine entièrement équipée offre un espace convivial séparé de la pièce de vie. La salle de bains a été récemment rénovée avec goût, tout comme la cuisine, et offre un espace moderne et fonctionnel. L'appartement dispose de trois chambres confortables, permettant d'accueillir une famille avec enfants. De plus, les menuiseries intérieures en PVC neuves assurent une isolation thermique et phonique optimale. Le chauffage au sol garantit une chaleur agréable tout au long de l'année. Vous apprécierez également le store électrique qui vous permet de réguler la luminosité selon vos préférences. Situé dans une copropriété bien entretenue de 40 lots, les charges annuelles s'élèvent à 3900 EUR. De plus, vous bénéficierez d'une grande cave ainsi que d'une place de parking, sans ascenseur. Pas de procédure en cours dans la copropriété L'appartement est situé à proximité des écoles, allant de la maternelle au lycée, offrant ainsi une grande facilité pour les familles. De plus, une crèche est accessible au sein du magnifique parc collectif du château de Menival, qui s'étend sur 3 hectares. Les commerces du Quartier Point du Jour sont à seulement 5 minutes Pour les transports en commun, 7 lignes de bus à proximité vous permettant de vous rendre facilement à Gorge de Loup, Perrache, Craponne, Grézieu, Oullins, Sainte Foy et Brindas. A visiter sans tarder, coup de coeur assuré ! Pour découvrir ce bien, contactez Laurent BILLARD au 07 67 01 95 70 ou CPI 69012022000000053 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le siteGéorisques
Ref : V380003172