Lyon 7Eme

Annonce appartement à vendre 99 000

LYON 7 SAXE GAMBETTA VENTE STUDIO EN ETAGE AVEC PARKING PRIVATIF

Lyon 7Eme (69007) CIMM IMMOBILIER LYON 9 Ref : CA31061A

Lyon 7, dans le quartier Saxe Gambetta, Dans un immeuble récent de 1995, au 2ème étage/5 avec ascenseur, le studio/type 1 de 21m2 comprend un hall d'entrée, une belle pièce à vivre avec une cuisine meublée et équipée, une salle d'eau avec wc. Il est entièrement meublé. ll possède une place de parking privative en sous-sol. Il est lumineux. Il est VENDU LOUE en bail commercial meublé. Le bail est terminé depuis 2019 et se prolonge actuellement en tacite reconduction : possibilité de le reconduire ou de négocier pour le gérer soi-même avec indemnités d'éviction. Le loyer garanti (12mois/12) est de 4666,32€ TTC ou 4242,12€ HT soit 353,51€/mois net, rentabilité de 4.3%. Il permet de bénéficier du statut LMNP et des avantages fiscaux liés : amortissement du bien, déduction des charges d'emprunt, des charges liées (impôts, taxes et charges propriétaire) dans un but de défiscalisation. Idéal Investisseurs. Très bon placement entièrement sécurisé, pas de vacances de loyer et pas de gestion à effectuer. Il se situe à proximité du métro Ligne B et D Saxe Gambetta, des commerces, des transports, des berges du Rhône, et de la Presqu'île. Son prix est de 99.000 euros. Christophe AVON - gérant 06 82 16 24 75 CIMM IMMOBILIER Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 150. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 240 € soit 20€/mois Honoraires charge vendeur Afficher le téléphone

Recevoir
le dossier complet
Obtenir
un rendez-vous
Etre appelé
au plus vite

Demandez plus d'informations à l'agence grâce à votre interlocuteur Maisons&Appartements
* champs obligatoires
*Consulter notre politique de confidentialité.

11 QUAI ARLOING 69009 LYON 9EME France

Afficher le téléphone



Vidéo de l'annonce
À propos du prix
Diagnostic énergétique
 
Vidéo de l'annonce
À propos du prix
Diagnostic énergétique

Découvrez plus d'annonces dans la même ville.