vente appartement 3 pièces 81 m² Lyon 7ème - ESPACES ATYPIQUES LYON

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Lyon 7ème
Annonce appartements à vendre
3 pièces
81 m²
479 000 €

Appartement avec deux terrasses en dernier étage à Lyon 7ème
Dans le quartier prisé du 7ème Arrondissement de Lyon, au 5ème et dernier étage d'un immeuble récent de 2012, cet appartement de type T3 bénéficie de deux terrasses de +/- 10m² chacune et d'une agréable vue dégagée. A partir du hall , une cuisine équipée et une pièce de vie d'environ 25m² composée d'un salon et d'une salle à manger voit sa superficie se prolonger en deux terrasses d'expositions Sud et Ouest. S'ensuit un dégagement avec rangements qui nous accompagne à la partie nuit, composée actuellement de deux chambres de 12m², qui se partagent une salle de bains. Commodités indépendantes et buanderie agrémentent le bien. Un garage pmr, situé en sous-sol, pourra parfaire l'ensemble. Avec une localisation prisée, ce bien offre aussi la possibilité d'une refonte rapide en un T4 tout aussi confort. CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, au 1er janvier : entre 580€ et 860€ Garage fermé, normes PMR, en sus Charges locatives : 434€ / Trim Taxe foncière : 1071€ Électricité 09/2022 à 07/2023 : 1032€ Informations complémentaires : - GARE Jean Macé en 10mn à pieds, - METRO B, Station 'Jean-Jaurès' à 10mn à pieds, - BUS 34, arrêt 'Nadaud - Vitriolerie' à 100m à pieds, C7, arrêt 'Lortet' à 6mn à pieds, - Groupe scolaire Françoise Héritier à 4mn à pieds, - Collège Gisèle Halimi, à 6mn à pieds. Proximité : commerces, supermarché, Gymnase, Salle d'escalade (au pied de l'immeuble), aire de jeux, ... Copropriété de 95 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1736.00 euros. Axel Augier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 152 388 - Lyon.
Ref : 4202EL-2

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