vente appartement 3 pièces 79 m² Lyon 7ème - ESPACES ATYPIQUES LYON

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Lyon 7ème
Annonce appartements à vendre
3 pièces
79 m²
399 000 €

Rénovation contemporaine avec balcon à deux pas du métro
Donnant entièrement sur une cour arborée, avec ascenseur, d'un immeuble édifié en 2007, cet appartement calme de 80m² avec une exposition Sud-Ouest est idéalement situé à 300m de la station de métro « Jean Jaurès ». L'entrée, avec verrière, nous accueille en une pièce de vie lumineuse composée d'une cuisine équipée, ouverte sur un salon et une salle à manger qui voient leur superficie s'étendre en une agréable loggia de 7 m², les belles journées d'ensoleillement. Un dégagement, avec nombreux rangements, nous accompagne à la partie nuit organisée avec une première chambre parentale agrémentée d'un double dressing et une seconde chambre avec rangement mural. S'en suit une salle de bains, double vasques et des commodités indépendantes. Un garage simple, avec lumière pourra être compléter en sus. Rénovation soignée, résidence sécurisée et espaces verts pour ce bien qui bénéficie d'une agréable localisation urbaine. CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, au 1er janvier : entre 740€ et 1050€ Bien soumis au statut de la copropriété : 131 lots, dont 53 lots habitation et 78 lots garage. Informations complémentaires : - Accès Périphérique en 4mn en voiture, A7 en 9mn, - Gare sncf de Perrache à 3km en voiture, - Métro B, station 'Jean Jaurès' à 350mn à pieds, - BUS 64, arrêt 'Pré Gaudry' à 5mn à pieds, C7 , arrêt 'Place Jean-Jaurès' à 4mn à pieds, - Musée des confluences à 10mn en vélo, - Centre d'escalade à 5mn en vélo, Proximité : écoles (INSA, Descartes..), marchés, transports, commerces, supermarché,... Copropriété de 131 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 240.00 euros. Axel Augier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 152 388 - Lyon.
Ref : 5194

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