Lyon 8ème
Annonce appartements à vendre
2 pièces
30 m²
115 000 €

LYON 8 HOPITAL MERMOZ VENTE APPARTEMENT TYPE 2 VENDU LOUE
Lyon 8 dans le quartier du Bachut/Hopital privé Mermoz, Rue Jacqueline Auriol, Dans un immeuble récent de 2005, au 1er étage/4 avec ascenseur, l'appartement type 2 de 30m2 comprend une belle pièce à vivre avec une cuisine meublée et équipée ouverte sur le séjour avec un placard exposé Ouest, une chambre séparée, une salle de bains, un wc. Il est entièrement meublé. Il donne sur le jardin de l'immeuble, il est calme et son exposition lui assure la luminosité. Il a été refait en neuf en 2014 : sols, cuisine, meubles neufs. Les prestations sont soignées. Il est VENDU LOUE en bail commercial meublé jusqu'en août 2025, possibilité ensuite de reconduire ou de le gérer soi-même. Le loyer garanti (12mois/12) est de 5740€/an TTC soit 478,30€/mois soit une rentabilité de 5%. Il permet de bénéficier du statut LMNP et des avantages fiscaux liés : amortissement du bien, déduction des charges d'emprunt, des charges liées (impôts, taxes et charges propriétaire) dans un but de défiscalisation. Idéal Investisseurs. Très bon placement entièrement sécurisé, pas de vacances de loyer et pas de gestion à effectuer. Il se situe à proximité du métro, tram, et des commerces. Son prix est de 115 000 euros. Christophe AVON - gérant 06 82 16 24 75 CIMM IMMOBILIER www.cimm-immobilier-lyon-9.fr Surface CARREZ : 30 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 116. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 232 € soit 19€/mois. Pas de procédure syndic en cours. Honoraires charge vendeur.
Ref : CA3014JAJ6