Lyon 8ème
Annonce appartements à vendre
1 pièces
21 m²
85 000 €

LYON 8 BACHUT VENTE STUDIO RESIDENCE ETUDIANTE 21M2 ETAGE ELEVE
Lyon 8 dans le quartier du Bachut, 1-3 Rue Xavier Privas, Dans un immeuble récent de 2009, au 6ème étage/6 avec ascenseur, le studio type 1 de 21m2 comprend un hall avce placard, une belle pièce à vivre avec une cuisine meublée et équipée, une salle d'eau avec douche et wc. Il est entièrement meublé. Il est VENDU LOUE en bail commercial meublé jusqu'en août 2027, possibilité ensuite de reconduire ou de le gérer soi-même. Le loyer garanti (12mois/12) est de 3882€ TTC soit 3529.16€ HT soit 294€/mois net soit une rentabilité de 4,1%. Il permet de bénéficier du statut LMNP et des avantages fiscaux liés : amortissement du bien, déduction des charges d'emprunt, des charges liées (impôts, taxes et charges propriétaire) dans un but de défiscalisation. Idéal Investisseurs. Très bon placement entièrement sécurisé, pas de vacances de loyer et pas de gestion à effectuer. Il se situe à proximité du métro, tram T2 et T4, des commerces et de la manufacture des Tabacs ainsi que de la fac de médecine. Son prix est de 85000 euros. Christophe AVON - gérant 06 82 16 24 75 CIMM IMMOBILIER www.cimm-immobilier-lyon-9.fr Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 100. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 264 € soit 22€/mois Honoraires charge vendeur
Ref : 0219-788B