Lyon 8ème
Annonce appartements à vendre
1 pièces
19 m²
80 000 €

LYON 8 BACHUT VENTE STUDIO RESIDENCE ETUDIANTE 18,5M2 ETAGE ELEVE
Lyon 8 dans le quartier du Bachut, 1-3 Rue Xavier Privas, Dans un immeuble récent de 2009, au 5ème étage/6 avec ascenseur, le studio/type 1 de 18,5m2 comprend un hall d'entrée, une belle pièce à vivre avec un placard, et une cuisine meublée et équipée, une salle d'eau avec douche et wc. Il est entièrement meublé. Il est VENDU LOUE en bail commercial meublé jusqu'en août 2027, possibilité ensuite de reconduire ou de le gérer soi-même. Le loyer garanti (12mois/12) est de 3361€ TTC soit 3056€ HT soit 255€/mois net soit une rentabilité de 3,8%. Il permet de bénéficier du statut LMNP et des avantages fiscaux liés : amortissement du bien, déduction des charges d'emprunt, des charges liées (impôts, taxes et charges propriétaire) dans un but de défiscalisation. Idéal Investisseurs. Très bon placement entièrement sécurisé, pas de vacances de loyer et pas de gestion à effectuer. Il se situe à proximité du métro, tram T2 et T4, des commerces et de la manufacture des Tabacs ainsi que de la fac de médecine. Son prix est de 80.000 euros. Christophe AVON - gérant 06 82 16 24 75 CIMM IMMOBILIER Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 100. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 188 € soit 15,66€/mois Honoraires charge vendeur
Ref : CA31053C