Lyon 8ème
Annonce appartements à vendre
3 pièces
80 m²
349 000 €

MAGNIFIQUE APPARTEMENT T3/T4 LYON 8EME
La Régie des Célestins et Bertrand DEL VECCHIO vous proposent en exclusivité ce magnifique appartement de 81 m2 construit en 1996 idéalement situé dans une résidence sécurisée à 100 m du bus C16 Cazeneuve Berthelot, à 5mn à pied du Tram T2 Villon, à proximité du quartier commerçant de Monplaisir, du parc Sergent Blandan et du Lycée Lumière. Appartement très calme au 4ème étage sur 7 (avec ascenseur) donnant en intégralité sur Parc avec vue dégagée. Très lumineux avec ses grandes baies vitrées. Il est composé d'un hall d'entrée avec dressing et coin bureau, d'un séjour double de 32,80m2 ouvrant sur le vaste balcon avec une superbe vue sur le Parc, d'une cuisine américaine aménagée et équipée. Côté nuit, on trouve deux belles chambre avec leur placards de rangements, d'une salle de bain et des toilettes séparées. Possibilité de créer une 3ème chambre. Appartement très confortable grâce au chauffage avec chaudière individuelle au gaz, radiateurs et thermostat d'ambiance. Le confort acoustique est assuré par son orientation toutes pièces sur parc ainsi que la qualité du double vitrage. Immeuble comprenant 51 lots d'habitations sans procédures. Charges trimestrielles 434 € comprenant eau froide, entretien chaudière individuelle et charges de copropriété. Taxe foncière : 1241 €/an. Prix : 349 000 €. Possibilité d'acquérir en sus un garage box fermé pour 20 000 €. Contact : Bertrand DEL VECCHIO 06 71 48 28 55 / . Mandat N° 4544. CP : 690120160000009650. Honoraires charge vendeur. RCS : 813 626 843
Ref : 4544