Lyon 8ème
Annonce appartements à vendre
4 pièces
111 m²
425 000 €

Appartement traversant avec balcon filant
Situé dans le 8ème arrondissement de Lyon, à proximité du quartier prisé de Montplaisir, cet appartement familial fonctionnel et traversant de 111m2, avec un balcon filant et exposé plein Sud, prend place au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble ancien. L'entrée spacieuse ouvre sur un hall, avec de multiples rangements dont un dressing, et desservant, d'un côté, la cuisine indépendante entièrement équipée avec cellier et de l'autre, le séjour salon/salle à manger baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées changées en 2022 donnant sur un balcon filant équipé de stores bannes en 2023. L'espace nuit se voit composer de trois grandes chambres se partageant une salle de bains avec douche, baignoire et meuble double vasque et un WC séparé. Les beaux volumes, la belle luminosité et la localisation sont les atouts majeurs de cet appartement. - Une cave - Une place de stationnement en sous-sol - Une place de stationnement en extérieur sécurisé vendue en sus. Bien soumis au statut de la copropriété : 26 Charges annuelles : 628 € CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1550 et 2170 € Copropriété de 26 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 628.00 euros. Axel Augier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 152 388 - Lyon.
Ref : 4198EL