Lyon 9ème
Annonce appartements à vendre
7 pièces
168 m²
780 000 €

LYON 9 METRO VALMY SUPERBE DUPLEX 7 PIECES AVEC TERRASSES ET JARDINET PRIVATIF
Exclusivite (visite virtuelle sur demande) tres rare a la vente a lyon, situe a seulement 300m du metro valmy (ligne D) beaucoup de cachet pour ce superbe duplex 7 pieces de 167,94 m² habitables (140,93m² loi carrez) avec sa terrasse a l'etage de 8,5m² et son jardinet-terrasse de 36m² au rdc sur cour et au calme absolu. c'est le compromis ideal en centre ville, entre un appartement et une maison. l'ensemble est situe dans un petit immeuble de seulement 2 logements sans charges de copropriete (syndic benevol). Immeuble annees 30 avec tout le charme de l'ancien : nombreuses cheminées, parquets massifs, pierres et poutres apparentes avec des plafonds à la française offrants 3,30m de hauteur à l'étage et 2,70m au rdc. Il se compose au rdc d'un séjour de 25,62m² agrémenté d'un poêle à granulés, d'un salon de 22,31m² (possibilité de réunir ces deux espaces séparés soit 48m²), d'une cuisine avec un accès direct à la terrasse-jardinet expo sud/est. A l'etage on trouve, un bureau avec une mezzanine, trois chambres de 10 à 12,5m² loi carrez avec chacunes des mezzanines + une terrasse privative de 8,5m² accessible par l'une des chambres et une quatrième chambre de 25m² agrémentée d'un espace douche et de nombreux placards. Enfin, il y a une salle de bains (avec baignoire) et un wc séparé. Trois caves en sous-sol complètent le lot d'habitation principal. Faible taxe foncière : 1003 € chauffage individuel gaz son prix est de 780.000 euros - honoraires charges vendeurs cyril silvy (agent commercial) - 06 86 61 17 89 bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 2. Charges annuelles de copropriété (montant 0 €) - cyril silvy - a2cimmo - non-détention de fonds - registre du commerce 75292207000012 - carte professionnelle 69012018000034660
Ref : 5651114