Lyon 9ème

Annonce appartement à vendre 295 000 €

295 000 €

VENTE LYON - 69009 - QUAIS DE SAONE - APPARTEMENT T2 DE CHAR

Lyon 9ème (69009) ECULLY IMMOBILIER Franck PARISET Ref : 4783A

VENTE LYON 69009 - EXCLUSIVITE - QUAIS DE SAONE - Appartement 2 pièces coup de coeur de 60m2 (53m2 carrez), en duplex, avec ravissante terrasse ombragée de 16m2, au calme, dans petite copropriété, à quelques pas du Conservatoire de Musique et de Danse, face à l'Ecole des Beaux-Arts et à proximité de la Passerelle du Pont de l'Homme de la Roche. Découverte inattendue au fond de l'allée d'un immeuble ancien, cet appartement de charme situé en rez-de-chaussée jouit de beaux volumes. Son séjour (26m2) exposé ouest avec cuisine meublée/équipée est prolongé par une jolie terrasse abritée où l'on s'imagine bien paresser ou prendre ses repas aux beaux jours. A l'étage, la chambre (21m2) baignée de lumière dispose d'un mini balcon et est agrémentée d'une petite mezzanine (coin bureau parfait pour télétravailler). A noter que l'espace nuit intègre actuellement une chambre d'enfant en bas âge grâce à une maline cloison amovible. Ideal 1er achat couple ou investisseur (loyer majoré 936EUR hors charges) à proximité Vieux Lyon (15mn à pied), Presqu'Ile (20mn), petits commerces, transports en commun /piste cyclable. Travaux déjà effectués : façade et toiture copropriété - électricité appartement et changement vélux. Prévoir remplacement 2 portes-fenêtres et fenestron. Notre avis : un bien rare, de caractère, idéalement situé pour profiter de la ville. Votre contact : Marie Clemares 06 42 30 40 30 agent commercial Afficher le téléphone

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10/01/2023
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ECULLY IMMOBILIER Franck PARISET

Les Arcades 69130 Écully France

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Diagnostic et Risques
cochon

À propos du prix

  • 295 000 €.
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Bien dans une copropriété.
  • Nombre de lots de la copropriété : 7 .
  • Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2 200 €.
393 |12
12
Dpe réalisé après le 01 juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 297 €
Année de référence du montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 2021
logement à consommation énergétique excessive
Ce bien est concerné par un état des risques et pollutions (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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