vente appartement 4 pièces 94 m² Saint-Genis-Laval - BONAPARTE PROMOTION LYON - 2882922

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Saint-Genis-Laval
Annonce appartements à vendre
4 pièces
94 m²
609 000 €

RARE - CENTRE VILLE - T4 DUPLEX RDJ - GARAGE
Votre conseiller Yannick CIOCCA : 06 75 93 82 40 vous propose A 15mn du centre de Lyon, Saint Genis Laval demeure l'une des communes très prisée du sud de l'agglomération lyonnaise. Son emplacement privilégié proche de toutes les commodités (bus, commerces, écoles...) bénéficie des avantages de la ville tout en préservant l'esprit village de ce secteur résidentiel. Séjour/cuisine de 33m² ouvrant sur une terrasse de 18.7m² et jardin de 44m². Chambres de 13m², 12m² et 11.9m², salle de bains de 4m² et SDE de 2.5m² avec 2 WC séparés et une buanderie. Remise des clefs T4 2024. Idéal Primo accédant ou investisseur Enfin, cette résidence moderne aux prestations haut de gamme vous permettra de vivre en extérieur grâce à ses jardins mais également ses loggias ou terrasses en fonction des lots : - Carrelage 45x45 minimum - Parquet dans les chambres - Volets persiennés extérieurs en bois - Chaudière individuelle gaz - Accès sécurisés par visiophone et Vigik - Stationnement en S/Sol en sus 10000€ Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012/ RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL. Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ? recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 3 500 programmes en cours partout en France, plus de 37 000 appartements Le plus grand choix de résidences neuves en France sur : Bonaparte Plus de renseignements auprès de votre conseiller Yannick CIOCCA : 06 75 93 82 40
Ref : BP852899

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