Villefranche-sur-Saône
Annonce appartements à vendre
2 pièces
51 m²
98 000 €

REZ DE CHAUSSEE AVEC COURS VILLEFRANCHE.
Vendu Loué : POUR INVESTISSEUR VILLEFRANCHE / SAONE CENTRE quelque pas de la rue Nationale Dans immeuble ancien en pisé, situé en plein centre-ville, cet appartement au rez-de-chaussée de type T2 offre une surface de 51 m2, parfaitement agencée pour optimiser l'espace. La pièce principale lumineuse et traversante comprend un salon convivial et une cuisine ouverte équipée, idéale pour recevoir vos proches ou préparer de délicieux repas. Une chambre spacieuse vous attend pour des nuits paisibles, tandis que la salle de bains moderne est équipée d'une cabine douche. Vous apprécierez également la cour privative de 20.30 m2, un espace extérieur agréable où vous pourrez profiter du soleil et organiser des barbecues en été. Au calme et sans vis à vis. ACTUELLEMENT LOUE à 515EUR/mois ( 6180EUR /an) avec un bail en cours depuis le 01/08/2015, cet appartement représente une opportunité intéressante pour les investisseurs ou les acquéreurs souhaitant profiter d'un rendement locatif immédiat. Situé à proximité de toutes les commodités, vous trouverez des commerces, des écoles, des restaurants, ainsi que des transports en commun à quelques pas seulement. Vous pourrez ainsi profiter pleinement de la vie urbaine tout en bénéficiant d'un cadre tranquille. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement au rez-de-chaussée avec cour au centre de Villefranche-sur-Saône. Plus de renseignements sur ce bien ou pour découvrir tous les avantages de ce bien immobilier me contacter directement par telephone au 06 12 71 61 40 Possibilité d'acquérir plusieurs appartements dans cet immeuble. PLAN ET VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE L'entretien de cet appartement : Fenêtre PVC. raffraichissemeent récent 2 ans. Le loyer pourra être augmenter au départ de la locataire. Coproprieté en cours : 3 lots Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/04/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 EUR et 1280 EUR par an. Consommation Energie Primaire : 291kwh/m2/ an Classe E Emissions 9 kg/co2/m2/an Classe B 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyn Sausset, agent commercial enregistré au RSAC de Lyon sous le numéro 792944035 titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS IMMO, immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 484305750 (sans détention de fonds) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Ref : 16_12995