vente appartement 4 pièces 168 m² Villeurbanne - ESPACES ATYPIQUES LYON

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Villeurbanne
Annonce appartements à vendre
4 pièces
168 m²
580 000 €

Duplex en dernier étage avec terrasse
Situé à Villeurbanne, limitrophe à Lyon 3e et à proximité de la place ronde de Montchat, cet appartement duplex rénové de 168m² (136 m² carrez) offre une terrasse et se niche au 7ème et dernier étage d'une copropriété calme et bien entretenue. Au premier niveau, l'entrée dessert un double séjour où prédomine le calme car tout l'appartement donne du côté jardin de la copropriété. Une cuisine indépendante trouve sa place avec un dégagement cellier/buanderie. Dans le prolongement de la pièce de vie se trouve la terrasse de 10m² avec vue dégagée, sans vis à vis. Le coin nuit prend place à l'étage et se compose de 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau. Un dégagement surplombant le séjour permet d'aménager un espace bureau. Une salle de bain indépendante et un grenier complète ce niveau. Le calme, la luminosité , les volumes et la terrasse font de ce bien un véritable coup de coeur. Une cave complète l'ensemble. Garage box fermé en sus. Stationnement privatif en sous-sol en sus Bien soumis au statut de la copropriété - Charges annuelles 2000€ (eau froide inclus) Classe Energie : C / Classe Climat : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1 570€ et 2170€. Contact : Emmanuel - 06 67 58 74 89 Copropriété de 38 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000.00 euros. Emmanuel BIROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 833 509 649 - Lyon.
Ref : 3119EL-2

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