Villeurbanne

Annonce appartement à vendre 276 900 €

276 900 €

Votre conseiller Hugo BARROSO disponible au 07 44 43 50 23 vous propose de découvrir :
À Villeurbanne, au cœur d'un secteur recherché et parfaitement connecté, à proximité immédiate de Lyon
Ce programme bénéficie d'une localisation idéale permettant de concilier mobilité et qualité de vie
Vous profitez d'une excellente accessibilité avec le métro A (Cusset) à environ 9 minutes à pied, la ligne de bus C17 à proximité immédiate, ainsi qu'un accès rapide aux grands axes, facilitant vos déplacements vers le centre de Lyon, la Part-Dieu ou encore Bellecour
Je vous propose ce TYPE 3 au sein de la copropriété avec une GRANDE TERRASSE de 10,44 m² parfaitement située à proximité immédiate de toutes les commodités et transports
Ce bien offre un BEL ESPACE DE VIE de plus de 24 m² avec séjour cuisine, idéal pour vos moments de convivialité, ainsi que DEUX CHAMBRES dont une CHAMBRE CONFORTABLE de plus de 11 m², avec une organisation fluide permettant une vraie séparation entre les espaces jour et nuit, le tout dans un environnement riche en COMMERCES, RESTAURANTS et SERVICES accessibles rapidement
Cette résidence vous permet également de bénéficier d'une TVA RÉDUITE À 5,5 % sous réserve d'éligibilité, un véritable avantage pour votre projet immobilier
Résidence moderne aux normes RE2020 et labellisée HQE
Extérieurs privatifs
Brise soleil orientables
Chauffage urbain
Locaux vélos sécurisés
Jardin commun
Parking intérieur en sous-sol
Avantages du NEUF :
Frais de notaire réduits (2.5%) au lieu de 8.5% dans l'ancien !
Isolation thermique performante
Confort acoustique optimisé
Charges maîtrisées grâce aux dernières normes énergétiques
Garantie Constructeur 10 ans
Éligible au Prêt à Taux Zéro
Possibilité d'Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans
LES + BONAPARTE PROMOTION :
-Un accompagnement d'experts
-Un savoir-faire de plus de 20 ans
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-Un interlocuteur unique
-Un Prix Direct Promoteur : PAS DE FRAIS D'AGENCE !
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-Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région Lyonnaise
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