Lyon 2ème
Annonce biens à vendre
0 pièces
150 m²
469 000 €

Restaurant.
Emplacement a fort potentiel de développement situé dans un quartier réputé et très dynamique (carré d'or Lyon presqu'île). Local commercial se décomposant en trois niveaux de 50 mètres carrés chacun. Sous-sol (sain et pérenne utilisé en lieu de stockage et vestiaire) rez-de-chaussée et premier étage à destination commercial. Pour l'instant seul le rez-de-chaussée est exploité, possibilité et autorisation accordés pour l'utilisation du premier étage à usage commercial. Ouverture de la trémie séparant les 2 parties du local commercial permettant l'exploitation du rez-de-chaussée et premier étage. L'activité actuel est un restaurant de type bouchon lyonnais possédant une licence 4, cet endroit est exploité depuis 30 ans et vendu pour cause de départ. Il s'agit d'une vente des parts sociales. L'endroit bénéficie aussi d'une terrasse (se situant dans la partie la plus large de la rue Mercière) pouvant être exploitée pendant 8 mois de l'année de mars à novembre et ayant une forte probabilité de devenir annuel (démarches collectives des commerçants auprès des institutionnels dans ce sens ). Développement futur et localisation. Travaux de réaménagement d'un parking dans le quartier ainsi que la création d'une esplanade piétonne (quai de Saône) qui entraînera un afflux supplémentaire de consommateurs potentiels. Situé en face de deux grandes enseignes (Hippopotamus et Léon de Bruxelles), le restaurant actuel bénéficie ainsi de leurs actions marketing fortes et de leur notoriété respective. La rue mercière est située à 3 minutes à pied de l'arrêt de métro Cordeliers et au coeur de l'axe Hôtel de Ville Bellecour Perrache, véritable centre ville de la ville de Lyon. Restant à votre disposition pour d'éventuelles informations complémentaires. Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent immobilier. Honoraires charge vendeur. (gedeon_28964_14703982).
Ref : 0441