Lyon 3ème
Annonce biens à vendre
2 pièces
38 m²
199 000 €

LYON 3 PLACE GUICHARD VENTE BUREAU/LOCAL COMMERCIAL DIVISIBLE EN 2 TRES BON ETAT
EXCLUSIVITE LYON 3 Rue Duguesclin entre la place Guichard et la place Voltaire Dans un immeuble de 1890, le local/bureau de 38m2 en rez-de chaussée comprend une belle vitrine de 4.5m de long sur la rue avec porte d'accés sécurisé avec rideau métallique électrique. Il possède également une porte d'accès dans la cour intérieure à l'arrière de l'immeuble. La hauteur sous plafond est de 3m. Il est possible de le diviser et de faire deux bureaux ou locaux. Accès aux normes PMR. Actuellement, il comprend une pièce principale. Il reste à aménager un espace sanitaire avec wc (raccordement existant) et éventuellement un coin cuisine. Cablage pour informatique déjà installé. La présente vente concerne la vente de murs commerciaux. Vendu Libre. Toute activité sauf restauration pas de gaine d'extraction possible. Jouissance de la cour de l'immeuble sur l'arrière. Il est traversant Est/Ouest et en excellent état : le carrelage est en très bon état, l'électricité est neuve, les doubles vitrages sont neufs également. En annexe, il y a un placard fermé dans la cour intérieure pouvant servir de local vélos et une cave en sous-sol bétonnée, saine. Traversant Est/Ouest Il est à proximité de tous les commerces, des transports, métro Ligne B arrêt Place Guichard et Métro Ligne D arrêt Saxe-Gambetta. Il est calme. Les charges de copropriété sont faibles : 55€/mois. Son prix est de 199.000€ Christophe AVON - gérant 0682162475 Cimm Immobilier www.lyon9-cimm.com Honoraires charge vendeur Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 26. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 660 € soit 55€/mois.
Ref : CA31037LCBA