Lyon 5ème
Annonce biens à vendre
11 pièces
330 m²
2 500 000 €

Exceptionnelle bâtisse ancienne adossée à la colline de Four
*** SOUS OFFRE*** - ** EXCLUSIVITE ** LYON 5ème - Magnifique immeuble de rapport à vendre - idéal pour INVESTISSEMENT PATRIMONIAL et LOCATIF à fort potentiel. Ce bien rare est situé dans un quartier fort pittoresque de LYON, à quelques minutes de Bellecour. Edifiée sur plusieurs niveaux, cette demeure renferme charme et surprises et compte une surface habitable de 331 m2, sur 392 m2 construits. Ce bien satisfera un amoureux du patrimoine qui disposera de quatre appartements (possibilité d'un créer un cinquième) pour réaliser un investissement locatif rentable et sécurisé dans un emplacement attractif, calme et feutré. Cette bâtisse est actuellement composée d'un triplex d'une surface Carrez de 141,38 m2 (surface au sol 155,91 m2 ; d'un studio de 22,86 m2 en Carrez et 31 m2 de surface au sol ; d'un T2 de 50,57 m2 en Carrez pour 52,44 m2 au sol ; d'un T3 de 42,19 en Carrez pour 84,53 m2 au sol. S'ajoutent les entrées, palier et dégagement. Ces lots peuvent être facilement transformés pour créer plusieurs autres appartements (plans sur demande). Certains disposent d'un charmant jardin privatif offrant une vue magnifique sur Lyon. Une terrasse commune ajoute encore au charme de ce bien, pour se réunir, passer de longues soirées entre amis et profiter de la splendide vue ! De jolies caves voûtées offrent des espaces de rangement idéaux, notamment pour le stockage du vin.... Au coeur de toutes commodités, les occupants se déplaceront facilement à pied ou en transports en commun. Ils pourront également accéder rapidement à leurs lieux favoris et aux écoles publiques et privées renommées pour la qualité de leur enseignement. Ce bien, résolument rare et précieux, offre de belles vues sur Lyon depuis sa terrasse et ses jardins. Beau témoin du passé, ancré dans le présent, il ne demande qu'à être découvert... 'Côté atouts' : - Investissement patrimonial et locatif à fort potentiel, - Demeure de charme, - Vue magnifique sur Lyon, - Quartier calme et feutré qui apporte tous les plaisirs de la ville. 'Côté commodités' : - Proximité du métro, - Proximité écoles publiques et privées, - Possibilité de tout faire à pied pour visiter Lyon. Votre contact : Sophie Garcia-Escobar 06 84 63 36 30
Ref : 5_SGE-2121