Lyon 9ème
Annonce biens à vendre
0 pièces
332 m²
572 000 €

LYON 9 PROXIMITE METRO LIGNE D VALMY MAISON/ ENTREPOT LOCAL COMMERCIAL ARTISANAL A VENDRE DANS UNE COUR AU CALME
Lyon 9 A proximité immédiate du Métro D Valmy (7 minutes à pied), dans une copropriété de 1920, en fond de cour, le bâtiment complet à vendre a une surface de 332m2 sur deux étages et se compose de : En rez-de-chaussée, un atelier/local commercial de 160m2 avec un bureau et une belle hauteur sous plafond de 3,50m avec un grand ouvrant. Possibilité de cloisonner et créer plusieurs bureaux ou open space esprit industriel. A l'étage : - un appartement Type 2/3 de 56m2 avec une pièce de vie de 40m2 avec une cuisine ouverte sur le séjour double, un coin nuit avec une chambre, une salle d'eau et un wc séparé. Possibilité de refaire une 2ème chambre. - Un grenier, bel espace de stockage de 116m2 avec de belles poutres et pierres apparentes, une salle d'eau et un wc. Possibilité de faire communiquer avec le rez de chaussée. Cet ensemble possède un très gros potentiel. Idéal Professions libérales, Atelier artisans, Bureaux, Entrepôt. Zone PLU-H : UEI1 POSSIBILITE ATELIER ATTENANT DE 200M2 A LA VENTE pour un total de 520m2 Cet ensemble est au calme, sans vis-à-vis et lumineux, exposé Ouest Possibilité 5 places de stationnement en sus et terrasse extérieure aménageable. Son prix est de 572.000€ Christophe AVON - gérant 0682162475 Cimm Immobilier Lyon 9 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 30. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 3 440 €. Honoraires charge vendeur
Ref : CA31048D