Villeurbanne
Annonce biens à vendre
4 pièces
75 m²
200 000 €

VILLEURBANNE QUARTIER REPUBLIQUE VENTE LOCAL COMMERCIAL MURS 75M2 AVEC 2 PARKINGS
VILLEURBANNE A 300m du Métro Ligne A République, dans une rue piétonne, au rdc/7, le local commercial de 75m2 comprend actuellement un open space avec 8 bureaux, 2 bureaux fermés de 11m2 chacun, un wc avec un point d'eau, et un espace kitchenette. Il est entièrement carrelé avec un carrelage imitation parquet neuf. Possibilité de recloisonner l'espace total et d'obtenir 8/9 bureaux fermés. En annexes, possibilité d'acheter deux places de parking en sous-sol, une à 12.000€ et la 2ème à 8.000€. Calme Exposition Sud Est. Sur rue piétonne sans nuisance Excellent état. Possibilité toute activité sauf restauration avec gaine d'extraction. Local entièrement climatisé. Idéal coworking, cabinet médical, professions libérales, investisseur. Rentabilité autour de 6.5%. Il est à proximité de tous les commerces, des bus, du Tram, et du métro Ligne A République. Son prix est de 200.000€ Christophe AVON - gérant 0682162475 Cimm Immobilier Lyon Honoraires charge vendeur Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 30. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 848 € soit 154€/mois avec l'eau froide, le syndic et l'entretien de l'immeuble. Honoraires charge vendeur
Ref : CA31045