Brignais
Annonce maisons à vendre
13 pièces
316 m²
1 200 000 €

Demeure de charme avec piscine
A 25 minutes des portes de Lyon, sur les hauteurs de la commune de Brignais, cet ensemble immobilier de 316m² ( 227m² habitables) composé actuellement de deux espaces aujourd'hui distincts pouvant se réunir très facilement, tire parti d'un jardin de 2294m². L'habitation principale d'environ 227m² se compose comme suit : un escalier extérieur donne accès à l'entrée, un grand vestibule et la pièce de vie principale. Dans cette pièce trône une très belle cuisine équipée d'une verrière, véritable monobloc s'inscrivant parfaitement dans l'esprit du lieu ouvrant sur la salle à manger, son salon et un espace bureau, baignés de lumière naturelle grâce à ces 7 baies vitrées exposées sud et ouest. Un soin tout particulier a été apporté à la décoration, dans un style très épuré. Une chambre ouverte sur le jardin, un espace dressing, de très grands placards et d'une salle de bain complètent cet espace. Une double terrasse attenante à la pièce de vie prolongera vos soirées d'été et d'arrière-saison dans un cadre intimiste. Deux chambres enfants, une lumineuse salle de bains et un immense dressing de plus de 8m² séparent le second espace aménagé en espace de vie et son entrée indépendante. L'ensemble est tourné sur le jardin, avec sa terrasse exposée plein sud et dominée par une agréable piscine. Le deuxième espace de vie de la maison propose une spacieuse et lumineuse pièce de vie orientée sud et sa cuisine ouverte aménagée. L'espace nuit se fait par un escalier en béton ciré, l'espace salon prend place sous un plafond cathédrale et sa majestueuse charpente bois. La suite parentale est agrémentée d'un dressing et d'une salle d'eau , le tout exposé sud. Le parc accorde sans équivoque un dépaysement total aux propriétaires et ses hôtes. Une grande piscine s'y trouve ainsi que de nombreux recoins de verdure. Le cadre intimiste, la rénovation résolument contemporaine, les volumes insoupçonnables sont les atouts clés de cette demeure, idéale pour une famille bénéficiant à la fois d'une accessibilité simple à Lyon tout en étant détachée de l'agitation urbaine. Double garage Piscine Parc de 2294m² CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2630 € et 3600 € Contact : Vincent - 07 69 12 01 53 Vincent MATHERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 789 839 339 - LYON.
Ref : 3463EL