Caluire-et-Cuire

Annonce maison à vendre 1 740 000 €

1 740 000 €

Maison Caluire Et Cuire 8 pièce(s) 221.38 m2

Caluire-et-Cuire (69300) Laforet CALUIRE Ref : 3167

RARE - Dans une petite impasse au calme en plein Bourg de Caluire, découvrez cette maison individuelle d'environ 220 m² habitable et de plus de 300m² au sol. Lumineuse, spacieuse et décorée avec goût, elle bénéficie d'un emplacement exceptionnel. Construite en 2009, elle dispose de tout le confort désiré. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une entrée avec placard mural, d'un espace séjour-salle à manger bénéficiant de trois expositions, d'une cuisine de marque italienne totalement équipée pour un total de pièce de vie de plus de 80m², avec un accès à sa terrasse de 30m² disposant d'une pergola bioclimatique. Sur ce même niveau, vous apprécierez la très belle suite parentale de plus de 18m² avec salle d'eau et WC privatif, ainsi qu'un WC séparé. Le cachet et les prestations de cette maison vous séduiront à coup sûr, notamment grâce aux moulures et à la belle hauteur sous plafond de plus de 3 mètres. Empruntez l'escalier en marbre fait sur mesure pour arriver à l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres, dont une faisant plus de 22m² et disposant de son propre balcon, d'une grande salle de bain avec baignoire et douche, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un grand dressing de 12m² et une immense mezzanine de 25m² pourront vous permettre d'aménager deux chambres supplémentaires. Descendez au sous-sol et découvrez une superbe salle de jeux avec cuisine chauffée par un poêle à bois et agrémentée de lumière naturelle grâce aux courettes à l'anglaise, une grande cave, un dressing et l'espace chaufferie pour un total au sol de plus de 85m². Sur son terrain d'environ 600m² , vous disposerez d'une petite piscine et de son espace détente avec sa terrasse de plus de 80m², mais également d'un emplacement couvert pour deux véhicules, une cuisine d'été avec four à pain de plus de 30m², et d'un garage double avec porte électrique de 45m². Ce bien d'exception est à saisir sans hésiter, idéal pour une famille appréciant le charme, le calme, et proche d'absolument toutes les commodités ! Afficher le téléphone

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Laforet CALUIRE

53 rue jean moulin 69300 Caluire-et-Cuire France

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Diagnostic et Risques
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À propos du prix

  • 1 740 000 €.
  • Honoraires à la charge du vendeur
107 |3
3
Dpe réalisé après le 01 juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 390 €
Année de référence du montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 2021
Ce bien est concerné par un état des risques et pollutions (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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