Champagne-au-Mont-d'Or
Annonce maisons à vendre
12 pièces
396 m²
1 499 000 €

Volumes, cachet, beau jardin avec piscine pour cette demeure
Rare à la vente, maison du début du XXo siècle d'environ 396 m2 habitables (et Carrez) et 613 m2 au sol, incluant les annexes, située dans un quartier calme, mais seulement à quelques minutes à pied des commerces, des écoles et des transports (accès en bus à Gare de Vaise). Dès l'entrée, vous serez pris par le charme de cette demeure dont les grandes ouvertures des pièces principales donnent sur la verdure et offrent une belle luminosité. La salle à manger se prolonge par un salon avec une très belle vue sur un jardin clos et arboré de 2.585 m2, bénéficiant d'un potager et agrémenté d'une piscine au sel et d'un spa. La cuisine dispose d'un très pratique office. La salle de bains de la suite parentale saura séduire les clients les plus exigeants. Un bureau et trois chambres (dont l'une transformée en dressing) donnent également sur le jardin côté sud. A l'étage, un bel espace peut être dédié aux enfants, avec trois grandes chambres bénéficiant toute d'une salle de bain ou salle d'eau. Besoin d'espace supplémentaire ? Un grenier de près de 100 m2 au sol (29 m2 Carrez) peut être aménagé. On trouve au sous-sol, outre la chaufferie-buanderie, un atelier et une cave pour stocker vin et bois, un grand garage de plus de 60 m2 et un espace ouvrant directement sur la terrasse et la piscine, très adapté pour servir de pièce de jeux ou organiser des soirées festives. L'espace extérieur clos permet d'accueilir plusieurs véhicules. Le chauffage est individuel au gaz et le diagnostic énergétique est très bon pour un bien ancien. Nul doute que vous saurez apprécier la praticité et la qualité de vie de Champagne au Mont d'Or au sein de cette maison très accueillante. Contact Pierre de Lune Immobilier pour tout renseignement ou rendez-vous sur site : Sophie Garcia Escobar 06-84-63-36-30.
Ref : 5_1813