Champagne-au-Mont-d'Or
Annonce maisons à vendre
7 pièces
240 m²
1 495 000 €

Maison 1930 rénovée
A Champagne-au-mont-d'or, cette maison datant de 1930, prenant place sur un terrain de 1.704m², a fait l'objet d'une rénovation complète par son propriétaire. Terrain de jeux formidable pour un hôte audacieux, cette maison 1930 s'est vu offrir une seconde jeunesse. Elle détient aujourd'hui tous les codes du confort actuel tout en ayant conservé des vestiges de sa splendeur d'antan (Carreaux de ciment, moulures...) Le premier niveau est consacré aux pièces à vivre. L'entrée donne le ton d'une décoration de haute volée avec un mariage parfait entre les carreaux de ciment au sol et la peinture voulue décalée. De part et d'autre de cette entrée, un salon de 32m² et un vaste espace dînatoire de 51m² se font face. Eclairée par de larges ouvertures, la cuisine ouvrant sur l'extérieur, est le lieu pensé pour des moments conviviaux. La luminosité, le choix des matériaux et la décoration lui confère un style à la fois moderne et chaleureux. Un bureau complète ce premier niveau. Accessible par l'escalier bois d'époque, le 2e étage offre 3 chambres dont une avec salle d'eau ainsi qu'une salle d'eau indépendante. Un jardin d'hiver de 15m² ravira parents et enfants pour une pause lecture ou la création d'une salle de jeux. Au dernier étage, une chambre fait face à la suite parentale. Pensée comme une suite d'hôtel de luxe et d'une surface de 28m², l'espace couchage fait face à une salle de bain moderne avec baignoire et douche. Le sous-sol quant à lui a été aménagé pour de belles soirées festives tout en conservant espaces de stockage et garage. Côté extérieur, la parcelle de 1.704m² offre un jardin arboré devant la maison ainsi qu'une belle partie terrasse avec spa à l'arrière de celle-ci. Chantier gigantesque, cette maison est aujourd'hui un lieu à la fois chargée d'histoire et cocon familial à proximité de toutes les commodités. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2.420€ et 3.340€ Clément STEVENANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831 900 626 - Lyon.
Ref : 4144EL