vente maison/villa 8 pièces 250 m² Charbonnières-les-Bains - ESPACES ATYPIQUES LYON - 2780363

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Charbonnières-les-Bains
Annonce maisons à vendre
8 pièces
250 m²
1 780 000 €

Maison bourgeoise de 250 m2 à l'abri des regards en hypercentre
Dans un cadre bucolique, en plein coeur de Charbonnières-les-Bains, cette maison bourgeoise de 250m², bâtie dans les années 80 et entièrement rénovée en 2014, prend place sur une magnifique parcelle arborée à l'abri des regards. Derrière un beau portail, le parc se dévoile au travers d'arbres centenaires bordant le chemin d'accès. Voitures et piétons découvrent alors un havre de paix à proximité des commodités. Le rez-de-chaussée de cette villa se divise en deux espaces distincts. Une vaste et lumineuse pièce de vie de 90m² est bercée par de larges ouvertures permettant un accès direct à la terrasse et sa piscine chauffée. Les volumes, mariés à l'omniprésence de la lumière, accentuent davantage cette sensation de bien-être. La cuisine semi-ouverte de 20m² trouve ainsi idéalement sa place. En opposition aux pièces à vivre, l'espace nuit se compose de deux suites parentales avec dressing et salle de bain privative. Un bureau, un cellier ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau. C'est par un bel escalier que l'on accède à l'étage offrant deux grandes chambres supplémentaires se partageant une salle d'eau. Un volume brut d'environ 90m², prenant place sous le faîtage, laissera place à toutes les possibilités : chambres en sus, salle TV ou encore salle de jeux. Le sous-sol de 140m² environ fait la part belle à la praticité : un triple garage pour les férus de véhicules, une salle de sport, une cave ainsi que divers lieux de stockage. L'espace extérieur, quant à lui, permet également le stationnement d'une dizaine de véhicules. La qualité du bâti et des matériaux, la situation géographique et l'histoire de cette villa en font un bien coup de coeur sur une des communes les plus prisées de l'ouest lyonnais. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2220 et 3070 € Contact : Florent - 07 86 54 18 37 Florent SPANU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 829 914 316 - LYON.
Ref : 3532EL

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