Collonges-au-Mont-d'Or
Annonce maisons à vendre
4 pièces
150 m²
860 000 €

Maison contemporaine sur parcelle à Collonges-Au-Mont-d 'Or
Située à Collonges-au-Mont-d 'Or, cette maison bardée bois de 151m² prend place sur une belle parcelle d'environ 1600m². L'accueil chaleureux avec vestibule se glisse le long du coin bureau jusqu'à une lumineuse pièce de vie, composée d'une cuisine équipée et ouverte sur séjour et d'une salle à manger. Ambiance assurée au salon qui se prélasse devant une cheminée moderne en hivers et qui s'épanche en extérieur les journées d'ensoleillement, à l'issue de l'ouverture de baies vitrées qui jalonnent la pièce. La partie nuit est agencée avec trois chambres dont une suite parentale dotée d'une salle d'eau et d'un dressing pendant que les deux autres chambres se partagent une salle de bains. Elles bénéficient toutes trois d'un accès privilégié au jardin. De plain pieds, cette maison dispose néanmoins d'escaliers hélicoïdaux qui nous accompagnent à une mezzanine qui peut s'organiser en un lieu de détente, voir à l'invitation d'une chambre supplémentaire. Des commodités indépendantes clôturent cette visite. Le stationnement est sécurisé avec un garage qui jouxte la demeure. Contemporaine avec une décoration soignée, un extérieur verdoyant et paysagé confèrent à ce bien chaleureux une réelle sérénité. CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, au 1er janvier : entre 1340€ et 1890€ Taxe foncière 2022: 1879€ Informations complémentaires : - Centre ville lyonnais à 20mn en voiture, - BUS 43, arrêt 'Varennes' à 5mn à pieds, - École bilingue Greenfield à 8mn à pieds, - Jeanne d'Arc à 5mn à vélo, Proximité : écoles, transports, mairie, promenade bord de Saône, tennis, Restaurant Paul Bocuse,... Guillaume Brun (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 797 600 988 - Lyon.
Ref : 4228EL