Courzieu
Annonce maisons à vendre
5 pièces
113 m²
329 000 €

MAISON FAMILIALE 4 CHAMBRES PARCELLE 546M2 DANS UN ECRIN DE
RESEAU OUEST IMMO vous propose dans le secteur de La Giraudière sur la commune de COURZIEU, accès rapide sur Lyon (40 minutes via autoroute), à 15 minutes de la gare de Sain Bel (tram-train direction St Paul en passant par Gorge de Loup ou T.E.R direction Part Dieu), proche des écoles et commerces de proximité, une maison en duplex de 113m2. Venez découvrir dans un secteur résidentiel en fond d'impasse au calme, sur les hauteurs avec une vue dégagée sur les monts du lyonnais, cette maison située dans une bâtisse comprenant 3 lots. Entièrement rénovée en 2006, cette maison se compose au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie lumineuse (cheminée en attente) et cuisine ouverte et meublée (47.5m2 triple exposition) donnant sur la terrasse couverte de 31m2 exposée Sud Ouest et un espace jardin et cour (194m2), 1 WC. L'étage se compose de 4 chambres avec placards (13.5m2, 9.3m2, 13.6m2 et 15.2m2), d'une salle de bain avec baignoire et rangement (6.9m2) et d'un WC séparé avec fenêtre. Très bon état général. La surface totale du jardin sur 2 parties est de 546m2, la partie de 194 m2 comprenant la cour goudronnée et le jardin côté cuisine peut être totalement clôturé et donc privatif. Le terrain non attenant de 354m2 peut également être clôturé pour un espace potager, détente, jeux pour enfants. Un carport (pouvant être fermé pour se transformer en garage) et cave complètent ce bien. Le puit privatif permettant d'arroser le jardin est un atout. Bien en copropriété de 3 lots. Tout à l'égout. Possibilité d'acquérir en supplément un T1 de 40m2 avec un abri voiture et 342m2 de terrain privatif. Le T1 de 40 m2 est vendu loué, idéal pour un investisseur. Pour plus de renseignements contactez RESEAU OUEST IMMO au 04 78 44 88 66 ou Adeline THOINET au 06 81 39 45 85 (RSAC Lyon 885184358) Ref 4965G.
Ref : 4965G