Genas
Annonce maisons à vendre
4 pièces
90 m²
164 000 €

Viager occupé à Genas. Maison de plain-pied 2 chambres 90 m2
Viager occupé à Genas. Maison de plain-pied 90 m2 habitable dans un quartier résidentiel, comprenant une belle pièce à vivre, salon, salle à manger et cuisine équipée de 40 m2 avec un plafond cathédrale, 2 chambres et une mezzanine de 13 m2, sur un terrain de 525 m2. Piscine traditionnelle 4 x 5 m. Garage attenant. Nombreuses prestations : panneaux photovoltaïques, climatisation, portail et porte de garage motorisés, alarme.Éléments financiers : le vendeur est une femme de 76 ans. La valeur du bien est estimée à 350000 euros. Du fait de son occupation sa valeur est de 228 720 euros réparti entre un bouquet de 164 000 euros et une rente mensuelle de 400 euros. Une proportion différente du bouquet et de la rente peut être envisagée. En cas de libération anticipée, la rente sera revalorisée de 30% (honoraires d'agence inclus, honoraires à la charge du vendeur)Investir dans le viager, c'est investir dans la pierre sans gestion locative. Le viager permet de devenir propriétaire avec une mise de fonds réduite en terme d'apports financier. Le viager est un investissement non fiscalisé. Le bien peut se revendre à tout moment.Contacter Hélène Pelisson 07 50 27 08 34, agence 95bis Viager, spécialiste du Viager dans le Rhône.
Ref : 1_129hp