Genas
Annonce maisons à vendre
4 pièces
117 m²
475 000 €

Maison avec jardin et terrasse
Située sur Genas, au coeur du quartier d'Azieu, à deux pas de la place et de ses commerces, cette maison de 117m², posée sur parcelle de 253m², est issue de la réhabilitation complète d'une ancienne ferme et bénéficie d'un beau jardin. L'entrée ouvre sur un premier niveau entièrement dédié à la pièce de vie, composée d'une cuisine ouverte sur un salon/salle à manger, qui offre un beau volume de plus de 46m² avec une belle hauteur sous plafond. Le séjour se prolonge en extérieur, avec terrasse et jardin agréables lors des belles journées ensoleillées. Un escalier bois nous accompagne au coin nuit ou un couloir distribue une première chambre parentale avec dressing et salle d'eau, s'ensuit deux chambres avec rangements et vue sur jardin qui se partagent une salle d'eau dotée d'une baignoire et d'une douche. Dans le couloir, une possibilité d'aménagement d'un rangement étagé. Des commodités suspendues indépendantes clôturent le bien. Deux stationnements sous port à car vient parfaire l'ensemble. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année au 31 décembre 2020 : entre 1220€ et 1700€ Accès routier en 5mn en voiture, BUS : 28 qui dépose au Tramway T3 ( arrêt Meyzieu Z.i ) en 8 minutes, École Jean d'Azieu et Jeanne D'arc Azieu à 3min à pied Pistes cyclables au départ de la maison. Proximité de tous commerces, Marché sur la place d'Azieu le dimanche Contact : Axel - 06 67 68 57 45 Axel Augier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 152 388 - Lyon.
Ref : 3894EL-2