Genas
Annonce maisons à vendre
5 pièces
78 m²
350 000 €

Maison avec jardin et terrasse
Située sur Genas, au coeur du quartier d'Azieu, à deux pas de la place et de ses commerces, cette maison de 78,4m² carrrez, posée sur parcelle de 130m², est issue de la réhabilitation complète d'une ancienne ferme et bénéficie d'un beau jardin. L'entrée, accessible directement par la terrasse, ouvre sur la pièce de vie de 43m2 composée d'un salon/salle à manger et d'une cuisine ouverte sur cette dernière. Une baie vitrée invite soleil et jardin à se confondent avec la pièce à vivre à la période estivale. Un cellier de plus de 5m² accueille le cumulus. S'ensuit une première chambre avec rangement et coin bureau. Toilettes indépendantes pour finaliser le rez-de-jardin. A l'étage, un dégagement offre une suite parentale avec douche et l'accueil d'un dressing. Deux autres chambres avec rangement se partagent une salle de bains, doubles vasques organisée avec une baignoire et douche. Une pièce dédiée au rangement et des commodités indépendantes clôturent la visite. Deux stationnements sous car-port viennent parfaire l'ensemble. CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année au 1er janvier 2021 : entre 990€ et 1370€ Accès routier en 5mn en voiture, BUS : 28 qui dépose au Tramway T3 ( arrêt Meyzieu Z.i ) en 8 minutes, École Jean d'Azieu et Jeanne D'arc Azieu à 3min à pied Pistes cyclables au départ de la maison. Proximité de tous commerces, Marché sur la place d'Azieu le dimanche Contact : Axel - 06 67 68 57 45 Axel Augier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 152 388 - Lyon.
Ref : 3896EL