Genas
Annonce maisons à vendre
3 pièces
80 m²
340 000 €

Maison avec jardin et terrasse à Azieu
Située sur Genas, au coeur du quartier calme d'Azieu, à deux pas de la place et de ses commerces, cette maison en duplex de 80,72m² carrez, posée sur parcelle de 146m², est issue de la réhabilitation récente d'une ancienne ferme et bénéficie d'un agréable jardin. L'entrée ouvre sur une pièce de vie traversante, composée d'une une cuisine ouverte sur un salon/salle à manger, avec une belle hauteur sous plafond. En période estivale, grâce à sa baie vitrée, le séjour s'illuminera en extérieur avec une terrasse et un jardin. Un local technique avec commodités pour ce niveau. Un escalier industriel nous mène à la partie nuit , ou deux chambres, avec rangements se partagent une salle d'eau avec commodités. Un dégagement à réinventer en rangements ou en un coin bureau. Deux stationnements en extérieur agrémentent le bien. Pompe à chaleur / Climatisation Exposition Est/Ouest CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année au 1 janvier 2021 : entre 800€ et 1150€ Informations complémentaires : Accès routier en 5mn en voiture, BUS : 28 qui dépose au Tramway T3 ( arrêt Meyzieu Z.i ) en 8 minutes, Écoles Jean d'Azieu et Jeanne D'arc Azieu à 3min à pied Pistes cyclables au départ de la maison. Proximité de tous commerces, Marché sur la place d'Azieu le dimanche Axel Augier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 152 388 - Lyon.
Ref : 3895EL-2