Genas
Annonce maisons à vendre
5 pièces
78 m²
349 000 €

Réhabilitation avec jardin et terrasse sur Genas
Située sur Genas, au coeur du quartier d'Azieu, à deux pas de la place et de ses commerces, cette maison de 78,4m² carrez, posée sur parcelle de 130m², est issue de la réhabilitation complète d'une ancienne ferme et bénéficie d'un beau jardin. L'entrée, accessible directement par la terrasse, ouvre sur la pièce de vie de 43m2 composée d'un salon/salle à manger et d'une cuisine ouverte sur cette dernière. Un cellier fermé accueille discrètement le cumulus. Une baie vitrée invite soleil et jardin à se confondre avec la pièce à vivre à la période estivale. S'ensuit une première chambre avec rangement et coin bureau. Toilettes indépendantes pour finaliser le rez-de-jardin. A l'étage, deux autres chambres avec rangement se partagent une salle de bains, doubles vasques organisée avec une baignoire et douche. Une pièce dédiée au rangement et des commodités indépendantes clôturent la visite. Deux places de stationnement viennent parfaire le bien. Ce bien doté d'une pompe à chaleur et de la climatisation offre un réel bien être intérieur. CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année au 1er janvier 2021 : entre 990€ et 1370€ Informations complémentaires : Accès routier en 5mn en voiture, BUS : ligne 28 qui dépose au Tramway T3 ( arrêt Meyzieu Z.i ) en 8 minutes, Écoles Jean d'Azieu et Jeanne D'arc Azieu à 3min à pied Pistes cyclables au départ de la maison. Proximité de tous commerces, Marché sur la place d'Azieu le dimanche, Parc des Etangs de Nathan... Axel Augier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 152 388 - Lyon.
Ref : 3896EL-1