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Lyon 3ème

Annonce maison à vendre 725 000 €

725 000 €

Maison loft avec patio

Lyon 3ème (69003) ESPACES ATYPIQUES LYON Ref : 5090

Située dans le 8ème Arrondissement de Lyon, à deux pas du métro Grange Blanche et du quartier Monplaisir. Cette maison loft de 142m2 est issue de la réhabilitation complète d'un ancien entrepôt de stockage et offre les meilleures normes énergétiques. Une grande porte vitrée ouvre sur une entrée lumineuse qui donne sur une grande pièce de vie avec double hauteur composée d'un salon, d'une cuisine ouverte et équipée suivi en fond d'une salle à manger. Le tout ouvrant ses baies vitrées à galandage sur un patio de 12m2 sans vis-à-vis. Une salle d'eau, un cellier/buanderie, un dressing d'entrée et et un local technique pouvant faire office de garage à vélo viennent compléter le rez-de-chaussée. Une superbe passerelle bois, métal, nous accompagne à l'étage distribuant ainsi une Master Bedroom avec baignoire, douche, deux vasques indépendantes et grand espace pour y aménager un dressing ou un bureau. S'en suivent deux autres belles chambres à l'ambiance tout aussi charmeuse. Sa géographie paisible à deux pas de la vie de quartier de l'avenue des Frères Lumières et du métro D Grange Blanche, sa rénovation haut de gamme et son caractère industriel font de cette maison un bien d'exception à découvrir. Garage en location accoler à la maison. Métro Grange Blanche : 550m Avenue des frères lumières : 750m Tramway T2 : 450m Menuiserie Technal en alu Pompe à chaleur Air / Eau (chauffage, ventilation et eau chaude sanitaire) Climatisation dans toutes les pièces de la maison ( 3 chambres et pièce de vie ) Chauffage au sol avec une chape fluide Texol Knauf CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 500 et 740 € Contact : Axel - 06 67 68 57 45 Axel Augier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 152 388 - Lyon. Afficher le téléphone

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À propos du prix

  • 725 000 €.
  • Honoraires à la charge du vendeur
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Dpe réalisé après le 01 juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 500 €
Année de référence du montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 2021
Ce bien est concerné par un état des risques et pollutions (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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