Lyon 3ème
Annonce maisons à vendre
6 pièces
215 m²
1 150 000 €

Maison rénovée avec jardin et piscine
A Lyon 3ème, dans une rue totalement calme, proche de la Part Dieu et de la place Rouget de l'Isle, cette maison 1970 de 215m² offre des volumes saisissants. La parcelle, qui développe 500m², fera le bonheur des amoureux de grands espaces en ville bénéficiant d'une piscine. L'entrée de la maison dessine un départ tout en douceur sur l'extérieur. La pièce à vivre, au second niveau, s'étend sur plus de 80m² et s'ouvre sur de nombreuses baies vitrées animant une sensation dedans-dehors. Une chambre parentale complète ce niveau. En retrait, l'espace nuit du premier niveau réserve quatre chambres et une salle d'eau. Le rez-de-chaussée offre une cuisine d'été, une salle de jeux, une cave et un local technique. La localisation, la pluralité des espaces intérieurs et extérieurs, la piscine et le calme sont les atouts de cette maison. Façade côté rue refaite. Huisseries changées en K-Line. Parquet poncé. Peintures refaites. Carrelage effet bois de la terrasse refait. Plusieurs places de stationnement. Climatisation. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 3918€ Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique du bien immobilier, actuellement de classe F / G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Contact : Joris - 06 68 35 00 43 Joris JEHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818 396 939 - Lyon.
Ref : 3343EL-1