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Lyon 5ème
Annonce maisons à vendre
7 pièces
156 m²
1 290 000 €

Maison avec jardin en plein coeur du quartier Saint-Just/Saint-Irénée
Située en plein coeur du quartier Saint-Just/Saint-Iréneé dans le 5e arrondissement de Lyon, cette belle maison de ville de 156m2 en triplex développe un jardin de 334m2 et une terrasse double de 48m2. L'entrée ouvre sur un dégagement avec plusieurs rangements en guise de vestiaire et un accès direct à un garage avec une cave de 22m2. Un escalier mène au premier étage, où deux chambres avec placard se partagent une salle de bain et un Wc. Au niveau supérieur, la cuisine/salle à manger et le salon sont séparés par un patio vitré donnant accès à deux terrasses très intimistes. A l'abri des regards, cet espace de vie vous invite à la relaxation et à la détente. L'espace parentale avec salle d'eau et wc complète ce niveau. Dans le prolongement du salon, une partie indépendante en triplex avec un escalier en colimaçon offre la possibilité de dédier ce lieu à un studio pour un enfant, un parent ou encore la possibilité d'accueillir du public avec une activité libérale avec l'accès côté rue. Le jardin, dans un écrin de verdure, permettra de profiter des belles journées d'été avec son bain norvégien. L'emplacement, le jardin bucolique et le charme de l'ancien en font un bien familial prisé et recherché sur le secteur. Place Saint-Irénée / Place de trion à deux pas Funiculaire Saint-Just à 5 minutes Pompe à chaleur gaz installée en janvier 2023 Possibilité de louer un box fermé CLASSE ENERGIE : ? / CLASSE CLIMAT : ? (en cours de réalisation) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre ? et ? € Contact : Aurélien - 06 32 21 70 25 Aurelien Badin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 025 436 - VIENNE.
Ref : 3740EL

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7
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Réf : 4217EL-1

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