Lyon 7ème
Annonce maisons à vendre
0 pièces
220 m²
739 000 €

TARTARAS
Sur la commune de Tartaras, à 32 kms de LYON, esprit bastide pour cette villa d'architecte construite en 2000, d'une superficie d'environ 210 m² avec 4 chambres au total. Le hall d'entrée s'ouvre sur un vestiaire permettant l'accès à la buanderie et au cellier, et de l'autre côté sur une chambre en RDC avec point d'eau, qui pourrait constituer comme bureau avec accès extérieur par une porte fenêtre. La pièce à vivre, très lumineuse, avec une triple exposition s'ouvre sur la terrasse et le jardin : beaux volumes (48 m²), charpente, cheminée. Un passe-plat assure un lien entre la cuisine et la pièce à vivre. Une porte fenêtre permet également d'accéder de la cuisine, à la terrasse, ombragée par une pergola. L'étage comprend 2 chambres et une salle de bains, une belle suite parentale avec salle de douches et baignoire balnéo, et dressing. Un bureau bénéficie d'un balcon avec une vue dégagée sur le jardin et la campagne. Chaque niveau a un wc indépendant. Le sous-sol comprend une cave, un atelier, et une salle de jeux d'environ 47 m², avec rangements et un accès indépendant extérieur. Le jardin clos et arboré de 1 905 m², est exposé essentiellement sud-ouest, avec la piscine et le poolhouse et du local technique de la piscine. Plusieurs points d'eau en extérieur. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air-eau, avec chauffage au sol sur la pièce principale et radiateurs à l'étage. La maison est au centre du village, elle est reliée à la fibre. La boulangerie et le cabinet médical sont accessibles à pieds. Ramassage scolaire à 100 mètres, supermarché à 5 min, accès autoroutier à 5 min. Possibilité de création d'un garage supplémentaire. Pour tous renseignements et visite, Claire Barralon au 07 60 13 70 00, agent commercial CENTRALYM, inscrite au RSAC de LYON sous le numéro 531 658 839
Ref : 2306