Lyon 8ème
Annonce maisons à vendre
6 pièces
135 m²
475 000 €

LYON 8 DANS LE QUARTIER DE LA PLACE GENERAL ANDRE VENTE MAISON DE 135M2 SUR UN TERRAIN DE 525M2
Lyon 8, dans le quartier de la place Général André, sur une parcelle de terrain de 525m2, la maison de 1940 de plain-pied, d'une surface de 135m2 comprend un hall d'entrée, une pièce à vivre de 33m2 avec une cuisine équipée et meublée avec son cellier attenant , 4 chambres de 10,11, et 13m2 et une suite parentale de 30m2 comprenant une chambre, un bureau et une salle de bains indépendante avec wc avec accès sur une terrasse de 17m2 et une salle d'eau de 6m2 avec douche à l'italienne et un wc séparé. La maison est édifiée sur un terrain de 525m2 piscinable avec un grand garage double de 25m2 permettant de garer deux voitures côte à côte, et 2 places de parking. En sous-sol, il y a 3 caves d'une superficie de 28m2. Extension possible de 100m2 La suite parentale actuelle de 30m2 peut être transformée en un vrai studio avec terrasse privative de 17m2 avec son entrée indépendante, une cuisine, une pièce à vivre et une salle de bains avec wc ou un bureau/cabinet pour l'exercice d'une profession libérale. Dans ce cas, la maison a une superficie de 105m2 avec 3 chambres et possibilité 4 si extension. Nombreuses possibilités. Cette maison a été rénovée récemment : isolation des combles, chaudière neuve à condensation, doubles vitrages PVC neufs, VMC neuve. La façade et la toiture sont en très bon état. Elle est située dans un quartier calme et pavillonaire. Elle est à proximité des commerces, du tram T4, des bus et du périphérique Laurent Bonnevay. Son prix est de 475 000€, honoraires charge vendeur. Christophe AVON, gérant 06 82 16 24 75 Cimm Immobilier www.cimm-immobilier.fr
Ref : CA30LBB