Oullins
Annonce maisons à vendre
6 pièces
160 m²
850 000 €
Maison familiale à la rénovation d'exception
Située sur la commune d'Oullins, au sud-ouest de la métropole Lyonnaise, cette remarquable maison entièrement repensée en 2018, se dévoile sur une parcelle de 593m². Cette maison, sur trois niveaux, est entièrement tournée vers l'extérieur. La lumière est omniprésente et habille chaque pièce grâce à leur parfaite exposition Est, Sud et Ouest. Une fois l'élégante entrée dévoilée, vous trouverez un bureau indépendant pouvant faire office de quatrième chambre ou de chambre d'ami et complété par une salle d'eau et un sanitaire indépendant. Le niveau supérieur, avec son effet « whaou », offre un espace cuisine résolument contemporain et un espace salon / salle à manger avec son poêle à bois, pour des moments de détente conviviaux. Une chambre, une salle d'eau et un sanitaire complètent cet espace. Le tout est orienté vers l'extérieur, tel un véritable appel à la détente lors des beaux jours et longs week-ends. Un escalier en métal, véritable élément des codes actuels de rénovation, distribue le dernier étage, ses deux chambres, leur salle d'eau commune et un accès terrasse vu jardin. L'extérieur, quant à lui, bénéficie de deux grandes et intimistes terrasses, d'un jardin arboré et d'une annexe pouvant être repensée en salle de musique, salle de sport, atelier d'artiste ou en Chai, pour les amateurs de vins. Le calme, l'architecture, la qualité de rénovation en font un repère familial résolument unique à venir découvrir rapidement ! 2 garages d'environ 15m² en sus dont 1 équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique. CLASSE ÉNERGIE : C : 147kWh/m²/an - CLASSE CLIMAT : C : 20kg CO2/m² /an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1310 € et 1870 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Vincent - 07 69 12 01 53 Vincent MATHERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 789 839 339 - LYON.
Ref : 4034EL
