vente maison/villa 4 pièces 99 m² Pollionnay - ESPACES ATYPIQUES LYON

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Pollionnay
Annonce maisons à vendre
4 pièces
99 m²
447 000 €

Maison bucolique
Située dans le secteur de Larny, sur la commune de Pollionnay, cette maison bucolique bénéficie d'une superficie habitable de 99m². Côté espace extérieur, un agréable jardin de 1650m2, piscinable et sans vis-à-vis, permettra des moments de convivialité. Une belle et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte accueille ses hôtes. Ce niveau se voit compléter par deux chambres se partageant une salle d'eau. A l'étage, se trouve une troisième chambre qui bénéficie d'une grande salle de bain. Un sous-sol aménageable de 65 m², composé d'un garage et d'un espace bureau, pouvant lui-même devenir une quatrième chambre, complète ce bien. Le cadre bucolique au coeur de la verdure et l'ambiance cosy de cette maison seront séduire les futurs propriétaires. CLASSE ÉNERGIE : F / CLASSE CLIMAT : F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1710 et 2370 € Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique du bien immobilier, actuellement de classe F / G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Contact - Alexis : 06 68 82 19 75
Ref : 3210EL

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