Vaux-en-Beaujolais
Annonce maisons à vendre
20 pièces
380 m²
745 000 €

Bâtisse aux multiples surprises au coeur du Beaujolais
Située sur la commune de Vaux en Beaujolais, cette bâtisse entièrement rénovée d'environ 380m2 habitable est érigée sur une parcelle de 1440m2 avec une exposition Est- Ouest sur la partie jardin. Celle-ci est composée de 3 habitations aux fonctions différentes : Une première partie en maison principale, une deuxième en chambres d'hôtes et enfin, une dernière en partie gite. La maison principale d'environ 200m² est composée d'un rez-de-chaussée surélevé où se situe un salon-séjour ouvert sur la salle à manger ainsi que d'une cuisine. L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses grandes ouvertures. Une première suite parentale équipée de sa propre salle d'eau vient peaufiner cet étage. Au demi palier, un espace bureau aménagé avec une vue sur les vallons du Beaujolais ravira les personnes à la recherche d'un environnement calme pour le télétravail. Une salle d'eau vient parfaire cette surface . À l'étage, 2 grandes chambres se partagent les volumes. Au dernier étage de la maison, une suite indépendante, avec salle d'eau, complète ce bien d'exception. La partie maison d'hôtes, quant à elle, est constituée au rez-de-chaussée d'un espace de réception avec salle à manger et cuisine ouverte sur la terrasse offrant ainsi des moments de convivialité en toute saison et, à l'étage, d'une première suite spacieuse avec sa salle d'eau. Au dernier étage, 2 chambres avec leur salle d'eau viennent ponctuer l'organisation de cette maison d'hôtes. La partie gite, pour sa part, se compose d'une terrasse donnant sur la partie salon - cuisine ouverte. Sur ce même espace, se trouve la salle de bains. Deux chambres à l'étage viennent finaliser le gite. Concernant le jardin exposé Est-Ouest, il vous permettra de profiter de sa piscine avec un ensoleillement maximum. Qualité de la rénovation, calme et vue sont quelques-uns des atouts majeurs de cette bâtisse au charme indéniable. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4300 et 5890 € Contact : Romain - 06 45 83 42 19 ROMAIN REZIG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Ref : 2911EL