Villefranche-sur-Saône
Annonce maisons à vendre
8 pièces
360 m²
650 000 €

Bâtisse en pierres dorées
Située dans le hameau de Graves, sur la commune de Pouilly le Monial, cette bâtisse typique des pierres dorées bénéficie d'une superficie habitable de 360m². Côté espaces extérieurs, une cour intérieur avec un grand préau et une cuisine d'été avec four à pain favorise une intimité agréable. En face de la maison, clos de murs en pierres sèches, un terrain de 560m2 a été aménagé d'une gloriette, terrain de pétanque, serre, abri de jardin et potagers surélevés en mélèze. Ce terrain est piscinable. Composé de 3 corps de bâtiments attenants, l'aménagement intérieur a été astucieusement pensé. La 1ère partie sur 3 niveaux est composée de 2 suites parentales au rez-de-chaussée et au 1er, d'un salon cosy avec cheminée, de 2 bureaux et 2 chambres mansardées avec salle d'eau. La 2ème partie est constituée d'une pièce de vie magnifiée par ses poutres apparentes, son poêle hautes performances STUV et sa belle hauteur sous plafond. Attenante au salon, une cuisine haut de gamme entièrement équipée et son ilot centrale en chêne massif complètent celui-ci. Le tout donne directement sur sa cave et son cellier. A l'étage, on retrouve une salle de jeux de 60m2 avec toilettes. Enfin, le 3ème volume pourra convenir à tous les projets. Isolé et chauffé, l'atelier de 60m2 et les pièces annexes peuvent être aménagés en chambres d'hôtes, en bureau avec accès indépendant mais également en suite parentale avec accès indépendant. Ce bien mérite le détour grâce à sa récente rénovation, son potentiel aménageable et son cachet indéniable. Chaudière neuve fenêtres et volets neufs Ravalement de façade effectué CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 :entre 3600 € et 4970 € Contact : Clément - 06 68 34 94 66 Clément GIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 928 101 - Villefranche.
Ref : 2848EL-5