Le Mans
Annonce appartements à vendre
3 pièces
78 m²
247 000 €

Appartement de caractère au coeur du vieux Mans
Situé au 3ème étage d'une petite copropriété, en plein coeur du Vieux Mans, ce très bel appartement de 90 m2 (78 m2 loi Carrez) récemment rénové, est décoré avec goût et baigné de lumière grâce aux multiples ouvertures. Dès l'entrée, les poutres apparentes offrent une impression de bien-être, alliant charme et authenticité. La visite dévoile un vaste séjour lumineux, ouvert sur une cuisine entièrement aménagée équipée. Le couloir dessert de part et d'autre les deux chambres dont l'une présente un joli plafond cathédrale qui promet des nuits douces et poétiques. Une salle de bains, un dressing et des toilettes séparés complètent la distribution. Une petite pièce fonctionnelle sur le palier apporte un rangement supplémentaire. En plein centre-ville ce bien se trouve proche de toute commodité, restaurants, commerces, écoles et divers services. Deux badges de parking permettent de se garer gratuitement dans le Vieux Mans, et une réduction sur autres stationnements de Centre ville CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partie des prix de l'énergie de l'année 2022 : 1400 euros. Soumis au statut de la copropriété : 9 lots Pas de procédure en cours. Charges: 1200€ Honoraires à charge vendeur Contact (EI) : Elisabeth 06 38 55 80 20 Agent commercial immatriculé au RSAC Le Mans sous N°753395029 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 8-9 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.
Ref : LM2376