Le Mans
Annonce appartements à vendre
5 pièces
244 m²
549 000 €

Loft de caractère et son roof-top
Ce loft spacieux de 244 m² jouit d'une situation privilégiée en plein centre ville du Mans, au pied du parc Monod. Ce lieu de vie se démarque par ses volumes, ses lumières traversantes et son roof-top unique à la vue panoramique sur la ville. L'entrée, revêtue de marbre, accueille sur la gauche la pièce de vie. En face, s'ouvre un espace dédié au bien-être, équipé d'un spa et d'un hammam climatisés. Un dressing fonctionnel et une buanderie bien aménagée viennent compléter ce niveau Le premier étage s'organise autour d'un vaste espace de 65 m², comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée avec sa terrasse exposée au sud, ainsi qu'un élégant salon et une salle à manger attenante. Le magnifique parquet en bois massif confère à cette pièce une personnalité unique. De plus, ce niveau abrite une somptueuse suite parentale pour votre plus grand confort. Un splendide escalier industriel mène au deuxième étage, où une chambre ainsi qu'une nouvelle suite parentale complètent la partie nuit. La salle d'eau et la dressing ajoutent une touche d'élégance remarquable. Cerise sur le gâteau, le roof-top offre une vue à 360 degrés sur toute la ville du Mans et notamment sur la magnifique cathédrale St Julien. Un garage couvert, motorisé, attenant, ainsi qu'une belle cave complètent le tout. En option, au rez-de-chaussée et attenant au loft, un local commercial refait entièrement à neuf de 78 m2 est à vendre en sus, offrant une belle rentabilité. Idéalement localisée à seulement 2 minutes des commodités avec commerces, écoles, transports, médecins et à 6 minutes de la gare du Mans. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : environ 1630€ et 2270€ Contact Tony MOGIS , Tel: 0602062254 Agent commercial immatriculé au RSAC du Mans sous le n° 450 028840 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr
Ref : LM2832