Le Mans
Annonce maisons à vendre
7 pièces
180 m²
387 450 €

Propriété familiale au Mans, Secteur Banjan
Charmante propriété mitoyenne du début du 20eme siècle, idéale pour une famille. Dans une rue calme et idéalement située, faisant jonction entre les centres historiques du Mans et de Coulaines, venez visiter cette maison de ville atypique de 180m2 habitables, sans vis-à-vis. Une structure poteaux-poutre bois avec beaucoup de cachet soutient le grand volume dont dispose la pièce de vie (près de 37m2). Une cheminée viendra chauffer vos prochaines soirées de son feu de bois. La cuisine de 2015 est aménagée et équipée avec table, plans de travail et crédences en marbre. La cuisine est agrémentée d'un cellier disposant de grands rangements. Aux deux étages, un palier dessert six grandes chambres dont certaines mansardées, deux salles d'eau et de bain et des toilettes. Très jolie terrasse en pierre taillée de près de 80m2, profitant d'une belle exposition Ouest, parfaite pour vos prochains repas ensoleillés. Vous pourrez compter sur de nombreuses annexes dont deux grandes caves (15m2 et 21m2), un garage avec porte motorisée de 31m2 et un cabanon extérieur de 10m2. Le tout sur un terrain de près de 750m2, arboré et à l'abri des regards indiscrets. Les menuiseries extérieures sont en double vitrage, la toiture est en très bon état. Maison fibrée. Le chauffage électrique est avec programmateur. Quelques travaux d'embellissements sont à prévoir. Toutes les écoles (maternelle, primaire et collège) sont accessibles à pieds. Tous commerces (dont le marché de Coulaines le samedi matin) également accessibles à pieds en 5 minutes. Plusieurs lignes de bus proches, la rocade à seulement 3 minutes en voiture. La place des Jacobins est quant à elle accessible en 15 minutes ... toujours à pieds. Le Boulevard Nature et le parc Banjan répondront aisément à vos attentes de mise au vert. Une perle dans un environnement rêvé qui ne demande qu'à trouver ses nouveaux propriétaires. Prix du bien : 387450 EUR Prix du bien hors honoraires : 369000 EUR Honoraires TTC : 5.00 % soit 18450 EUR Honoraires à la charge de : Acquéreur Cette annonce vous est proposée par Clément Brulé Téléphone: 0673236265 Mail: - Agent commercial partenaire immatriculé au RSAC du Mans sous le numéro 911683027 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Ref : 165_2406