vente maison/villa 15 pièces 590 m² Montval-sur-Loir - ESPACES ATYPIQUES LE MANS

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Montval-sur-Loir
Annonce maisons à vendre
15 pièces
590 m²
900 000 €

Authentique moulin du XIVe au coeur de la nature
Situé dans la ville de Montval-sur-Loir, cette bâtisse principale est le témoignage d'une histoire riche et authentique, offrant plus de 400 m² d'espace habitable. De plus, quatre gîtes proposent un espace privé parfait pour accueillir des invités ou envisager une activité de location. Dans le sud de la Sarthe et proche de l'Indre-et-Loire, ce moulin du XIV siècle est une véritable invitation à vivre au coeur de la nature, alliant charme d'antan et confort moderne. Au fil des ans, ce moulin a connu une histoire fascinante, ayant été le témoin de diverses activités professionnelles. De son origine comme moulin à eau traditionnelle, en passant par son utilisation pour la fabrication de textiles et d'autres industries artisanales, jusqu'à devenir un lieu de résidence authentique. Aujourd'hui, ce lieu remarquable présente une opportunité exceptionnelle de s'approprier un patrimoine culturel, tout en s'immergeant dans un environnement paisible et enchanteur. Le rez-de-chaussée du moulin propose un espace exceptionnel de plus de 120 m². Le salon, baigné de lumière naturelle, offre une vue époustouflante sur Le Loir et sur le mécanisme fascinant du moulin, donnant ainsi une atmosphère unique. La cuisine, fonctionnelle et bien équipée, invite à concocter de délicieux repas tout en profitant de l'ambiance chaleureuse du lieu. Une arrière-cuisine pratique complète cet espace. Pour les passionnés d'automobiles ou les collectionneurs, le garage verrière double offre un espace sécurisé. Ce niveau du moulin est conçu pour offrir un confort, une fonctionnalité et une connexion privilégiée avec l'histoire du lieu. Au premier étage du moulin, se trouvent quatre chambres magnifiquement aménagées, dont une suite parentale offrant un espace de détente privilégié. Chaque chambre dispose d'une vue sur l'eau pour garantir confort et sérénité. Au dernier étage, une vaste pièce proprose une multitude de possibilités d'aménagement, laissant libre cours à l'imagination pour en faire une salle de jeu, un espace de loisirs ou toute autre pièce répondant aux besoins et aux envies. L'extérieur de ce moulin est une véritable oasis de nature et de tranquillité et se distingue par ses deux îles pittoresques, dont la principale est enlacée par les eaux de la rivière Le Loir. Ces îles offrent des espaces propices à l'évasion et à la détente. L'accès à la propriété se fait par un pont qui permet de bénéficier de la tranquillité de la campagne tout en ayant les commodités en proximité immédiate qui sont à 5 minutes. Le moulin s'auto-alimente en terme d'électricité avec une turbine ainsi que la roue du moulin qui permettent une production toute l'année. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : Entre 3250€ et 4430€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr Thomas ETIENNE - Responsable Commercial Sarthe - 06 29 52 22 81 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Ref : LM2781

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