Sablé-sur-Sarthe
Annonce maisons à vendre
21 pièces
460 m²
400 000 €

Hôtel Particulier en bord de rivière
Situé en coeur de la ville de Sablé-sur-Sarthe, cet hôtel particulier à rénover d'environ 460 m² présente un beau potentiel de réaménagement en bien d'exception sur une parcelle de 1155 m². Bordé d'une rivière ce lieu à su garder une âme invitant à voyager dans le temps afin de poursuivre l'histoire et redonner vie à ce lieu. L'entrée s'ouvre sur une salle à manger et un salon du XVIIIème siècle baigné par une lumière traversante. Ces pièces serties de moulures, de bois sculptés et de dorures sauront accueillir et émerveiller vos convives. Passé la cuisine, la merveilleuse cage d'escalier est habillée de marbre et de faux marbre, rappelant l'histoire de Sablé sur Sarthe et de ces anciennes marbreries. Les étages et demi-étages, donnent sur divers pièces, chambres, salles d'eau et autres salons. Le sommet du bâtiment est une tourelle surplombant la propriété, offrant une magnifique vue sur la ville et le château de Sablé. Cette belle demeure siège sur un magnifique écrin de verdure bucolique. Une dépendance, une mare et un bras de la rivière viennent enjoliver l'ensemble. La propriété est accompagnée de deux locaux commerciaux actuellement loués. Entre Le Mans et Angers, à 15 minutes à pied de la gare reliant Paris en 1h40 en train et l'autoroute se trouve à 15 minutes en voiture. Proche des commerces et écoles. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 6318 €et 8548€ Contact (EI): Elisabeth - 06 38 55 80 20 Agent commercial immatriculé au RSAC du Mans sous le numéro 753395029 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Ref : LM2187