Sablé-sur-Sarthe
Annonce maisons à vendre
8 pièces
168 m²
344 000 €

Charmante propriété restauré en Anjou
A seulement 20 minutes de Sablé-sur-Sarthe, 10 minutes de Durtal et Châteauneuf-sur-Sarthe, charmante propriété restaurée avec goût et matériaux de qualité offrant pour la maison principale sur 168 m² et deux niveaux: au rez-de-chaussée, une entrée, un grand et lumineux salon-salle à manger avec cheminée, une cuisine indépendante et équipée, un bureau ou chambre, une buanderie-cellier, une lingerie, une salle de bains, un wc, un dressing; à l'étage, 4 chambres, une salle d'eau, un wc, un grenier en partie aménagé. Cette propriété de caractère dispose d'un studio indépendant de 34 m² avec un séjour/cuisine, une chambre, une salle d'eau, un wc; de deux dépendances en bon état (147 m² et 54 m² au sol) avec un étage offrant de nombreuses potentialités. Parc clos et arboré de 5800 m² avec une piscine hors-sol. Environnement calme et agréable, à 5 minutes d'un village disposant de toutes les commodités (commerces, écoles primaires, pharmacie...). A 30 minutes d'Angers (gare TGV) et à 2h30 en voiture (1h10 en TGV) de Paris centre. DPE réalisé le 24/4/2023. Montant moyen annuel estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie du 1/01/2021 : Montant bas 2520 euros et Montant haut 3460 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ref : 7872903