Aix-les-Bains
Annonce appartements à vendre
4 pièces
173 m²
650 000 €

Loft aux portes d'Aix-les-Bains
C'est à seulement 15 minutes d'Aix-les-Bains, sur la commune d'Albens, que cet ancien espace industriel repensé, développe une surface de 172,98 m² Carrez et 192,01 m² au sol. Cette ancienne quincaillerie a su conserver son authenticité et les traces de son passé. Soigneusement rénové en 2020, ce bien offre des prestations de qualité qui viennent magnifier ses impressionnants volumes d'origine. L'entrée précède une agréable pièce de vie de plus de 72 m² où se côtoient cuisine, salle à manger et salon, le tout ouvrant sur une vaste terrasse conviviale. Une buanderie complète ce niveau. A l'étage, le palier dessert une salle de bain, une suite parentale avec dressing et salle d'eau ainsi que deux chambres dont une avec patio. Un immense garage de plus de 200 m² offrant de multiples possibilités complète les belles prestations de ce bien singulier et atypique. Emplacement idéal avec toutes les commodités à moins de deux minutes à pied et un accès rapide à Aix-les-Bains et Annecy. Le calme et le caractère industriel des lieux font de ce loft un endroit hors du temps. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1760 Euros et 2440 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Contact Geoffrey : 07 61 80 56 27 Copropriété de 13 lots (Pas de procédure en cours). Geoffrey MARIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 036 854 - CHAMBERY.
Ref : 1394EA