Brides-les-Bains
Annonce appartements à vendre
3 pièces
96 m²
299 000 €

Plateau en duplex à aménager, avec terrasse et cour privative
Donner libre cours à son imagination avec ce plateau en duplex à redessiner à son goût. C'est à 600m d'altitude, au coeur du village de Brides-les-Bains, réputé pour son accès direct au domaine skiable de Méribel-3 Vallées et ses thermes datant du XIX° siècle, que se situe ce bien atypique de 96 m². Loti dans une petite résidence bien entretenue et proche de toutes les commodités, ce duplex a deux niveaux offre un rez-de-chaussée 65 m² d'espace comprenant une grande pièce, actuellement utilisée comme salle de yoga. Cette pièce peut être transformée en deux chambres ou alors en cuisine / salle à manger. Dans la continuité un WC, un coin cuisine ainsi qu'une belle pièce de vie lumineuse en arrondie. L'architecture en demi-lune de ce lieu permet de profiter pleinement de la végétation environnante, grâce à ses nombreuses baies vitrées et sa spacieuse terrasse exposée au sud. Un escalier conduit au niveau inférieur de 31 m² en rez-de-jardin. Cet espace comprend une grande chambre avec des courbes harmonieuses et originales, une salle de bain, une buanderie, un accès à une cour privative et à un atelier offrant de nombreuses possibilités de transformation. Une entrée indépendante facilite l'accès direct au niveau du rez-de-jardin, idéal pour l'installation d'un cabinet ou la création d'un studio à louer. Ce bien à l'architecture hors normes donne la possibilité aussi de créer 3 chambres et de transformer ce duplex en un habitat vraiment singulier ! De plus, l'appartement est accompagné d'une place de stationnement privative et d'une cave. CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 : entre 2.250 Euros et 3.080 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Laurence 06 81 84 69 07 Copropriété de 31 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1490.00 euros. Laurence POULET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 449664002 - CHAMBERY.
Ref : 1613EA